租房子合同书应包含双方当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等内容。

一份完整规范的租房子合同书，需要涵盖多方面的关键信息，以保障双方的合法权益。

合同双方当事人信息：在合同开头，要明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话等基本信息，确保双方身份可追溯。

房屋基本情况：详细描述房屋的位置，如具体的街道地址、门牌号等；说明房屋的面积大小、户型结构，如几室几厅等；还需提及房屋内的配套设施，如家具、家电等的品牌、数量和状况。

租赁期限：明确租赁的起始日期和结束日期，同时可以约定续租的相关事宜，例如续租的条件、提前多久提出续租等。

租金及支付方式：写明每月或每年的租金金额，以及租金的支付周期，如按月支付、按季支付或按年支付。还要注明支付方式，如银行转账、现金支付等，并提供收款方的银行账号等信息。

房屋用途：明确房屋的用途，是用于居住、办公还是其他特定用途，承租方应按照约定用途使用房屋。

维修责任：规定在租赁期间，房屋及其附属设施出现损坏时的维修责任。一般来说，自然损耗导致的维修由出租方负责，而承租方人为损坏的则由承租方承担维修费用。

违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的责任。例如，出租方提前收回房屋或承租方提前退租的违约赔偿方式和金额等。

争议解决方式：可以约定如双方在合同履行过程中发生争议，是通过协商解决、仲裁还是诉讼等方式解决。

以下是一份简单的示例：

出租方（甲方）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系电话：[号码]

承租方（乙方）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系电话：[号码]

一、甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方居住使用。

二、租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

三、租金每月[金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付给甲方，支付方式为[支付方式]。

四、乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时维修或赔偿。

五、任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金[金额]元。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：[签字] 日期：[日期]

乙方（签字）：[签字] 日期：[日期]

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第七十八条

减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：

（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；

（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；

（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。