租房子合同需要注意合同主体、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等问题和细节。

合同主体方面，要明确出租方和承租方的身份信息。对于房东，需查看其身份证和房产证，确认其为房屋的合法所有人或有合法的出租权限。如果是通过中介租房，要了解中介的资质和信誉情况。这能避免后续可能出现的无权出租或诈骗等问题。

租赁期限是合同的重要内容。要明确起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。如果有续租意向，应在合同中写明续租的条件、租金调整方式等。同时，要注意提前解约的条款，明确在何种情况下双方可以提前解除合同，以及提前解约需要承担的责任。

租金及支付方式也不容忽视。要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。还要关注押金的金额、退还条件和时间。通常押金在租赁期满且房屋无损坏等情况下应全额退还。

房屋用途需在合同中明确规定。比如是用于居住还是办公等，避免承租方擅自改变房屋用途，给房东带来不必要的麻烦。

维修责任的划分很关键。要明确在租赁期间，房屋及其附属设施出现损坏时，哪些维修责任由房东承担，哪些由承租方承担。一般来说，房屋的主体结构和大型设施的维修责任归房东，而日常的小损坏和易耗品的更换可由承租方负责。

违约责任条款是保障双方权益的重要部分。要明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约、损坏房屋等情况下的赔偿方式和金额。这样在出现纠纷时，能有明确的处理依据。

合同中还应包含物业、水电等费用的承担方式，以及房屋内物品的清单等内容。签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容完整、清晰、公平，避免日后产生不必要的纠纷。

法律依据：

《中华人民共和国刑事诉讼法》 第九十七条

犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。