商品房买卖合同丢失后，可依据合同所处阶段和具体情况采取不同的解决办法。若在未做预售登记前丢失，可与开发商协商补签；若已做完预售登记但未办理银行按揭，需在报纸上刊登声明合同作废，然后重新签订；若已做完预售登记且办理了银行按揭，除登报声明作废、重新签订合同外，还需与贷款银行变更协议。

在购房过程中，商品房买卖合同是极为重要的文件，它明确了买卖双方的权利和义务。有时可能会出现合同丢失的情况。以下是不同阶段合同丢失的应对方法。

如果是在购房合同未做预售登记前丢失，这种情况相对简单。因为合同尚未在相关部门进行备案登记，购房者只需将剩余的合同作废，与开发商协商，让其重新签订一份合同即可。通常开发商会配合办理，因为此时合同的变更对各方影响较小。

若购房合同已做完预售登记，但还没办理银行按揭手续时丢失，购房者应先在报纸上刊登声明合同作废。到规定的期限后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记。这一系列操作是为了确保原合同不再具有效力，避免后续可能出现的纠纷。

当购房合同已做完预售登记，且已经办理银行按揭手续后丢失，处理起来相对复杂一些。除了要像上述情况一样登报声明合同作废、重新签订合同并进行预售登记外，还需要与办理贷款的银行签订变更协议。因为银行的贷款合同是基于原购房合同签订的，购房合同变更后，贷款合同的相关信息也需要相应变更，以保证贷款业务的正常进行。

商品房买卖合同丢失后不要惊慌，只要按照正确的流程处理，就能最大程度减少对自身权益的影响。同时，为了避免此类情况的发生，购房者应妥善保管好重要的购房文件。

法律依据：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第八十三条

离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

第八十四条

当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。