购房补充协议一般具有法律效力，但需满足一定条件，如协议主体具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗等。

在房地产交易中，购房补充协议是对购房合同的补充和完善，其法律效力至关重要。从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。购房补充协议作为合同的一种特殊形式，同样遵循这一基本准则。

对于主体资格方面，签订购房补充协议的双方必须具有相应的民事行为能力。例如，购房者需是完全民事行为能力人，能够理解协议内容并承担相应的法律责任；开发商也应是具有合法经营资格的主体。若一方为无民事行为能力人，如精神病人在发病期间签订的协议，通常会被认定为无效。

意思表示真实是协议有效的关键因素之一。这意味着双方在签订补充协议时，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如，开发商故意隐瞒房屋的重大质量问题，诱使购房者签订补充协议，这种情况下购房者的意思表示并非真实意愿，该补充协议可能会被撤销。

协议内容的合法性也不容忽视。购房补充协议的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，协议中约定的房屋价格明显低于市场价格且违反了相关价格调控政策，或者约定的房屋用途违反了城市规划要求，这样的协议可能会被认定为无效。

购房补充协议的形式也需符合要求。一般来说，书面形式是常见的方式，且双方应在协议上签字或盖章确认。如果补充协议的签订程序存在瑕疵，如一方未签字或盖章，可能会影响协议的效力。

综上所述，只要购房补充协议满足上述各项条件，通常是具有法律效力的，双方都应按照协议约定履行各自的义务。当发生纠纷时，有效的购房补充协议可以作为维护双方权益的重要依据。

法律依据：

《中华人民共和国社会保险法》 第四条

中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。

个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。