租赁合同到期租户不退房，出租方可先与租户协商，要求其在合理期限内腾退房屋；若协商不成，可通过发送书面通知、寻求第三方调解等方式解决；仍无法解决的，可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼，要求租户腾退房屋并承担逾期占用房屋的费用。

在租赁合同到期后，租户不退房的情况时有发生。出租方应保持冷静，尝试与租户进行友好协商。这是解决问题的第一步，也是较为温和的方式。在协商过程中，出租方可以明确告知租户租赁合同已经到期，按照合同约定，其应当按时退房。同时，询问租户不退房的原因，看是否存在合理的诉求，如是否需要一定时间来寻找新的住所等。若租户确实有困难，出租方可以给予一定的宽限期，但要明确宽限期的时长，并以书面形式记录下来。

如果协商无果，出租方可以向租户发送书面通知。书面通知具有更强的法律效力，能够明确表达出租方的立场和要求。通知中应清晰写明租赁合同到期的时间、租户继续占用房屋的行为构成违约，要求租户在规定的期限内搬离，并告知逾期不搬离将承担的法律后果，如可能需要支付逾期占用房屋的费用等。

若书面通知后租户仍不配合，出租方可以寻求第三方调解。例如，可以请求居委会、物业等相关部门介入，由他们从中斡旋，促使租户尽快退房。这些第三方机构具有一定的调解能力和公信力，可能会起到较好的作用。

如果以上方法都无法解决问题，出租方可以考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求租户腾退房屋是一种有效的解决方式。在诉讼过程中，出租方需要提供租赁合同、书面通知等相关证据，以证明租赁合同已经到期，租户的行为构成违约。一旦法院判决租户腾退房屋，而租户仍拒不执行的，出租方可以申请法院强制执行。租户在租赁合同到期后继续占用房屋，出租方有权要求其支付逾期占用房屋的费用，费用标准可以参照原租赁合同的租金计算，也可以根据市场行情进行合理确定。在处理租赁合同到期租户不退房的问题时，出租方要依法维护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。