租赁房屋合同一方违约，赔偿方式通常依据合同约定执行；若合同未约定，则按照违约造成的实际损失进行赔偿。

在租赁房屋合同中，当一方出现违约情况时，赔偿问题需要按照一定规则处理。应查看合同中是否有关于违约赔偿的具体约定。许多租赁合同会明确规定，若一方违约，需向另一方支付一定金额的违约金，或者按照特定的计算方式来确定赔偿数额。例如，合同可能约定违约方需支付相当于一个月租金的违约金，这种情况下，违约方就应当按照合同的约定支付该笔违约金。

若合同没有对违约赔偿作出明确约定，那么就需要根据违约行为给对方造成的实际损失来确定赔偿数额。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失是指因违约行为直接导致的经济损失，比如因承租人违约提前退租，出租人在寻找新租客期间所遭受的租金损失；或者因出租人违约未能按时交付房屋，承租人临时寻找替代住所而额外支付的费用等。

间接损失则是指违约行为间接引发的损失，例如承租人因出租人提供的房屋存在质量问题，导致其经营活动受到影响而遭受的利润损失。不过，间接损失的认定通常较为复杂，需要有充分的证据证明该损失与违约行为之间存在因果关系。

根据法律规定，受损方有义务采取适当措施防止损失的扩大。如果受损方没有采取合理措施致使损失扩大，那么对于扩大的损失部分，违约方无需承担赔偿责任。例如，出租人在承租人违约提前退租后，应积极寻找新的租客以减少租金损失，如果出租人故意拖延不寻找新租客，导致租金损失进一步扩大，那么扩大的这部分租金损失就不能要求承租人赔偿。

在确定赔偿数额时，如果双方无法达成一致，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。通过法律途径解决时，法院或仲裁机构会根据具体情况，综合考虑各种因素来判定合理的赔偿数额。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。