房产买卖变更所需手续费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税、交易手续费、登记费等，具体费用因房产情况、地区政策等因素而有所不同。

契税：契税是房产交易中较为常见且重要的一项费用。根据规定，若购买的是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，按照1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。对于二套房，面积90平方米及以下的，契税税率为1%；面积90平方米以上的，税率为2%。不过需要注意的是，在北京、上海、广州、深圳等地，二套房不享受上述优惠政策，统一按照3%征收契税。

增值税及其附加税：如果房产证未满2年，增值税及附加税税率约为5.6%；房产证满2年的普通住宅，则免征增值税；但房产证满2年的非普通住宅，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。

个人所得税：一般情况下，若房产满足“满五唯一”（房产证满五年且是卖方唯一住房）的条件，则免征个人所得税。若不满足该条件，个人所得税通常按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来征收。

印花税：印花税的税率相对较低，为房屋总价的0.05%，不过从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

交易手续费：通常按照房屋面积来计算，一般为每平方米3元至6元不等，由买卖双方各自承担一部分。

登记费：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

此外，在房产买卖变更过程中，可能还会涉及到一些如评估费等其他费用，是否需要支付以及具体金额取决于实际情况。不同地区的房产政策会存在一定差异，在进行房产买卖变更时，建议提前咨询当地的不动产登记部门或专业的房产中介，以了解准确的费用信息和办理流程。

法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》 第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国契税法》 第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。