个人房产买卖过户流程一般包括签订合同、办理网签、申请贷款（若需）、缴税、办理过户登记、领取新房产证等步骤。

签订合同。买卖双方就房屋的价格、付款方式、交房时间等重要事项达成一致后，签订房屋买卖合同。合同应明确双方的权利和义务，以保障交易的顺利进行。这是房产买卖过户的基础步骤，一份严谨的合同能有效避免后续可能出现的纠纷。

接着，办理网签。买卖双方需到当地的房地产管理部门进行网签备案。网签是为了防止一房多卖，确保交易的真实性和合法性。网签时，要仔细核对房屋的基本信息、买卖双方的身份信息等内容，确保准确无误。

如果买方需要贷款购房，就进入申请贷款环节。买方应向银行提交贷款申请，并提供相关的资料，如身份证、收入证明、银行流水等。银行会对买方的信用状况和还款能力进行审核，审核通过后会出具贷款承诺书。

然后是缴税。买卖双方需要按照规定缴纳相关税费，常见的税费有契税、个人所得税、增值税等。不同地区的税费政策可能有所差异，要根据当地规定及时足额缴纳。

之后办理过户登记。买卖双方携带相关资料，如身份证、房产证、网签合同、完税证明等，到当地的不动产登记中心办理过户手续。工作人员会对提交的资料进行审核，核实无误后会受理过户申请。

最后，领取新房产证。不动产登记中心在完成过户登记手续后，一般会在一定时间内通知买方领取新的房产证。拿到新房产证，意味着房产过户手续全部完成，买方正式拥有该房产的所有权。整个个人房产买卖过户流程需要买卖双方密切配合，按照规定的步骤和要求办理，以确保交易的安全和顺利。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。