具有法律效力的租房合同需包含当事人信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金及支付方式等必要条款，内容不违反法律法规强制性规定，是双方真实意思表示，且合同签订主体具有相应民事行为能力。

合同主体方面，要明确出租方和承租方的身份信息。包括姓名、身份证号码、联系地址和联系电话等。确保双方是具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、非法人组织，这样才能保证合同签订行为的有效性。

其次，关于租赁房屋的描述要准确详细。要写明房屋的具体位置，如某小区某栋某单元某号；房屋的面积、户型等基本情况也应注明。同时，还需说明该房屋的用途，是居住、商用还是其他用途。

租赁期限是合同的重要内容之一。要明确租赁的起始日期和结束日期，若为不定期租赁，也需在合同中注明。租金及支付方式同样关键，要写明租金的具体金额，是按月、季度还是年度支付，以及支付的具体时间和方式，如银行转账等。

在合同中，还应明确双方的权利和义务。出租方有义务保证房屋符合约定的使用条件，在租赁期间对房屋进行必要的维修等；承租方有按照约定使用房屋、按时支付租金等义务。对于违约责任，也应详细规定。比如，若承租方逾期支付租金，需承担怎样的违约金；若出租方提前收回房屋，应给予承租方怎样的赔偿等。

此外，合同内容不得违反法律法规的强制性规定，如不能约定租金低于当地政府规定的最低标准等。合同是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。最后，双方应在合同上签字或盖章，注明合同签订的日期，这样的租房合同才具有法律效力，能更好地保障双方的合法权益。

法律依据：

《民法典》 第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。