首付房款退款到账时间并不固定，可能从几天到数月不等，主要取决于退款原因、协商情况以及相关流程的办理进度。

因开发商原因导致退款，如果是开发商方面出现问题，比如未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，购房者有权要求退款。在这种情况下，如果双方达成退款协议，到账时间相对较快。若开发商资金状况良好且流程处理高效，一般可能在 1 - 2 周内完成退款到账。但如果开发商资金紧张，可能会拖延退款时间，甚至数月都无法到账。有些开发商可能会以各种理由推诿，购房者需要通过法律途径维权，一旦胜诉，在法院执行后，款项才会到账，这个过程可能会比较漫长，可能需要几个月甚至更久。购房者自身原因导致退款，若购房者因自身原因，如个人征信问题无法贷款、突然资金周转困难等要求退款，通常需要与开发商进行协商。如果开发商同意退款，需扣除一定的违约金。由于这并非开发商的责任，退款流程可能会相对复杂，到账时间也不确定。一般协商顺利的话，可能 1 - 3 个月内到账。若开发商不同意退款，购房者可能需要通过法律诉讼解决，这会使退款时间大大延长，整个诉讼过程可能持续半年甚至一年以上，款项到账时间也会相应推迟。银行监管账户退款，部分地区实行购房资金银行监管制度，首付房款会存入监管账户。这种情况下，退款需要经过监管银行的审核流程。如果符合退款条件且资料齐全，银行审核通常需要 1 - 2 周，之后款项才会退回购房者账户。但如果资料存在问题或需要补充，审核时间会延长，到账时间也会相应推迟。总之，首付房款退款到账时间受多种因素影响，购房者遇到退款问题时，应及时与相关方沟通，了解具体进度，必要时通过合法途径维护自己的权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。