房屋转租合同的法律效力认定需综合多方面因素，一般而言，经出租人同意的转租合同合法有效；若未经同意，出租人有权解除合同，但在六个月内未提出异议的，视为同意转租，转租合同有效。此外，还需考虑合同是否符合其他生效要件。

在认定房屋转租合同的法律效力时，首先要关注的是出租人是否同意转租。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这意味着，当承租人获得出租人的明确同意进行转租时，转租合同通常是具有法律效力的。这种同意可以是书面形式，也可以是口头形式，但为避免日后产生纠纷，书面同意更为妥当。

对于未经出租人同意的转租情况，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，此时转租合同也具有法律效力。这是法律给予出租人的一个合理期限来行使其权利，如果在该期限内未行使，就丧失了以此为由解除合同的权利。

除了出租人的同意问题，转租合同本身还需符合一般合同的生效要件。合同当事人应当具有相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，转租合同约定的租赁期限不能超过原租赁合同剩余的租赁期限，超过部分可能会被认定为无效。

另外，如果转租的房屋本身存在权利瑕疵，如房屋被司法机关或行政机关依法查封、房屋权属有争议等情况，也可能会影响转租合同的效力。在这种情况下，转租合同可能会被认定为无效或者可撤销。总之，认定房屋转租合同的法律效力是一个综合考量的过程，需要结合具体的法律规定和实际情况进行判断。

法律依据：

《民法典》 第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

第七百二十条

在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。