离婚时分割的房产没过户又复婚,需要先确定该房产在离婚分割时的归属约定,之后按照正常的房产过户流程办理过户手续。若该房产是确定归一方所有,可通过赠与、买卖等一般方式办理;若涉及离婚协议中约定的过户,需根据离婚协议的约定履行相应手续。

要明确离婚时对于该房产的分割情况。如果在离婚协议中已经明确规定了房产归其中一方所有,那么即使后来复婚,该约定仍然是具有法律效力的。也就是说,从法律意义上讲,该房产在离婚分割后就应属于协议确定的一方。

如果是按照离婚协议进行过户,需要准备相关的材料。一般来说,需要携带离婚协议书、离婚证、双方的身份证、房产证等材料。双方要一起到当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中,工作人员会对提交的材料进行审核,确认无误后,会按照程序办理房产的过户登记。

若选择以赠与或买卖的方式过户。以赠与方式为例,赠与人与受赠人需要签订书面的赠与合同,然后办理赠与公证。之后,双方同样携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。在过户过程中,可能会涉及到一些税费,如契税等。

以买卖方式过户的话,双方要签订房屋买卖合同,合同中要明确房屋的价格、付款方式等重要条款。买卖双方需要到税务部门缴纳相关的税费,如增值税、个人所得税等,具体的税费情况根据房屋的性质、持有年限等因素而定。缴纳完税费后,再到不动产登记中心办理产权转移登记手续。

需要注意的是,不同地区的不动产登记政策和流程可能会存在一定的差异。因此,在办理过户手续之前,最好先咨询当地的不动产登记中心,了解详细的办理要求和流程,以确保过户手续能够顺利完成。

离婚时分割的房产没过户又复婚怎么办理(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。