租房合同押金纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式处理。
协商解决：这是解决纠纷的首选方式。租赁双方可直接沟通，心平气和地就押金退还问题进行交流。比如，租客在租赁期间未损坏房屋设施，按照合同约定房东应退还押金，但房东以各种理由拒绝。此时，租客可以主动与房东说明情况，出示相关证据，如房屋交付时的照片、视频等，证明自己没有违约行为，争取友好解决。这种方式成本低、效率高，能避免双方关系进一步恶化。
调解解决：如果协商不成，可以寻求第三方调解。可以找当地的居委会、街道办事处等基层组织。这些组织有丰富的调解经验，能站在中立的立场上，根据实际情况和相关规定进行调解。以常见的因房屋卫生问题产生的押金纠纷为例，基层组织会实地查看房屋情况，判断卫生状况是否达到影响押金退还的程度，然后给出合理的调解方案，促使双方达成一致。
仲裁解决：若双方在租房合同中约定了仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁具有专业性和高效性的特点。仲裁机构会根据双方提供的证据和陈述进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方都需要遵守。不过，仲裁需要支付一定的仲裁费用，且仲裁实行一裁终局制度。
诉讼解决：当其他方式都无法解决时，当事人可以向法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和事实证据进行审理。在诉讼过程中，双方需要提供充分的证据来支持自己的主张。例如，房东主张因租客损坏房屋设施扣除部分押金，就需要提供设施损坏的证据以及维修费用的凭证等。法院的判决具有强制执行力，如果一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
