买房交定金要注意明确定金性质、查看相关证件、确认定金协议内容、注意付款方式、了解退定条件等细节问题。

明确定金性质，定金具有担保性质，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以在交定金前，一定要明确这笔钱是“定金”还是“订金”，订金不具备定金的法律效应，一般可退。

查看相关证件，在交定金之前，要查看开发商的“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。如果开发商证件不全，那么所签订的购房合同可能无效，交的定金也存在风险。

确认定金协议内容，仔细阅读定金协议的条款，明确交易房屋的具体信息，如地址、面积、户型等；约定好房价、付款方式、交房时间等重要内容；同时，要注意协议中是否有不合理的条款或霸王条款，避免自己的权益受到损害。

注意付款方式，交定金时，要选择安全、正规的付款方式，如通过银行转账，并保留好相关的转账凭证和收据。这样可以避免出现资金安全问题，也方便日后维权。

了解退定条件，在交定金前，要与开发商协商好退定的条件。例如，如果是因为开发商的原因导致无法签订购房合同，如房屋存在质量问题、开发商擅自变更规划等，购房者有权要求退还定金。同时，要将这些退定条件明确写在定金协议中。

保持理性决策，不要被销售人员的热情和优惠活动冲昏头脑，要冷静思考自己是否真的需要购买该房屋，是否能够接受房屋的价格、位置、配套等因素。避免盲目交定金，给自己带来不必要的损失。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。