买房定金合同违约的赔偿方式分为两种情况。若给付定金的一方违约，无权请求返还定金；若收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。

在买房过程中，定金合同是常见的一种合同形式，它具有担保性质，对买卖双方都有一定的约束作用。当出现违约情况时，赔偿规则依据违约方的不同而有所区别。

给付定金一方违约：如果购房者作为给付定金的一方违约，比如在签订定金合同后，购房者因为自身原因不想购买该房屋了，那么按照定金罚则，购房者无权要求卖房者返还已经支付的定金。这是因为定金起到了约束购房者履行合同的作用，一旦购房者违约，就需要承担失去定金的后果。例如，购房者向卖房者支付了2万元定金，之后又反悔不买了，那么这2万元卖房者无需返还给购房者。

收受定金一方违约：要是卖房者作为收受定金的一方违约，例如卖房者将房屋转卖给了他人，导致无法按照约定将房屋卖给购房者，这种情况下卖房者应当双倍返还定金给购房者。继续以上述例子来说，卖房者收受了购房者2万元定金后违约，那么卖房者需要返还给购房者4万元。

不过，在实际操作中，可能会存在一些复杂的情况。比如双方对于违约的认定存在争议，或者定金的数额过高或过低等。如果定金数额超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。而且，如果违约造成的损失远远大于定金数额，受损方可以请求法院或仲裁机构适当增加赔偿金额；如果定金数额过高，违约方也可以请求适当减少。总之，在处理买房定金合同违约赔偿问题时，要依据具体情况，遵循相关法律法规来确定合理的赔偿方式和金额。

法律依据：

《民法典》 第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。