小区物业收费标准由多种因素共同决定，主要涉及政府、业主与物业企业等主体，根据不同情况遵循不同定价方式。

在我国，小区物业收费标准的确定方式并非单一，而是受到多种因素和不同主体的影响。

对于实行政府指导价的物业服务收费，由县级以上地方人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。这种方式主要适用于普通住宅的前期物业服务收费。政府制定指导价是为了保障业主的基本权益，避免物业企业乱收费，同时也为物业企业提供了一个合理的收费范围。例如一些老旧小区，由于业主经济承受能力和小区实际情况等因素，政府会对物业收费进行一定的调控。

而实行市场调节价的物业服务收费，则由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。在业主大会成立后，业主大会可以代表全体业主与物业服务企业进行协商，根据小区的实际需求、物业服务的内容和质量等因素来确定具体的收费标准。比如一些高端住宅小区，业主对物业服务的品质要求较高，可能会要求物业提供诸如24小时管家服务、高端的安保系统等，那么相应的物业收费标准也会较高。此时，物业收费标准是市场供需关系和双方协商的结果。

此外，物业服务企业在制定收费标准时，还需要考虑自身的运营成本，包括人员工资、设备维护、清洁卫生、绿化养护等费用。同时，也要参考同区域类似小区的收费水平，以保证收费的合理性和市场竞争力。总之，小区物业收费标准的确定是一个综合考量的过程，旨在平衡业主的利益和物业企业的运营需求。

法律依据：

《物业管理条例》 第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。