空置房需要交物业费，主要是因为物业服务具有公共性，物业公司已按合同提供了包括房屋建筑及其配套设施设备的维护管理、环境卫生和秩序维护等服务，即便房屋空置，这些服务成本依然存在，所以业主应按规定缴纳物业费。

从物业服务的性质来看，物业管理服务具有公共性特点。物业公司所提供的服务并非仅针对某一户业主，而是涵盖了整个小区的公共区域和设施。例如，小区的绿化养护、公共区域的卫生清洁、安保巡逻以及电梯、消防等公共设施的维护保养等。这些服务是面向全体业主的，无论业主的房屋是否空置，物业公司都需要投入人力、物力和财力来保障服务的正常开展。也就是说，即使部分房屋处于空置状态，物业公司为了维护小区的整体环境和正常运转，依然要承担相应的成本。

依据合同约定，业主在购房时通常会与物业公司签订物业服务合同。在合同中，一般会明确规定业主需要按照一定的标准缴纳物业费。这是一种具有法律效力的约定，双方都应当遵守。业主享受了物业公司提供的公共服务，就有义务按照合同约定支付费用。

从公平原则角度，如果空置房业主不缴纳物业费，那么这些费用就会转嫁到其他正常居住的业主身上，这显然是不公平的。每个业主都应当按照自己的房屋面积等标准来分担物业服务的成本，以保证小区物业服务的可持续性和公平性。

虽然有些地方对于空置房物业费的缴纳有一定的优惠政策，但这并不意味着可以完全不缴纳。业主应了解当地的相关规定和合同约定，按时履行缴纳物业费的义务。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。