房屋赠与需依次办理签订赠与合同、公证（非强制但建议办理）、不动产登记等手续；所需证件主要包括双方身份证明、房屋权属证明、赠与合同、婚姻状况证明等，具体以当地不动产登记中心要求为准。

房屋赠与是所有权人将房屋无偿给予受赠人的民事行为，需严格遵循法定程序。根据《民法典》及《不动产登记暂行条例》，完整流程及所需证件如下：

第一步：签订赠与合同。赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，明确赠与房屋的基本信息（地址、面积、产权证号等）、赠与意愿、双方权利义务等。合同需双方签字确认，若房屋为夫妻共同财产，需夫妻双方共同签字。此环节无需额外证件，但合同内容需真实合法，避免因“附条件赠与”条款不清晰引发纠纷。

第二步：办理赠与公证（建议环节）。虽然2015年司法部已取消房产赠与强制公证规定，但实践中，公证可有效证明赠与行为的真实性与合法性，降低后续登记审核难度。办理公证时需提供：赠与人与受赠人的身份证、户口本原件及复印件；房屋所有权证（不动产权证）原件；赠与合同；若赠与人已婚，需提供结婚证及配偶同意赠与的书面声明；若受赠人为未成年人，需提供监护人身份证明。

第三步：准备不动产登记材料。核心材料包括三大类：
1. 身份类材料：赠与人与受赠人的身份证、户口本原件及复印件；若一方为单位，需提供营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证明。
2. 房产类材料：房屋所有权证（不动产权证）原件；房屋测绘图（部分地区需由登记中心现场测绘）。
3. 关系类材料：赠与合同原件；公证文书（若已办理）；亲属关系证明（直系亲属赠与需提供，如户口本、出生证明、结婚证等，用于享受税费优惠）。

第四步：提交申请与审核。双方需共同到房屋所在地的不动产登记中心提交材料，填写《不动产登记申请书》。登记中心会对材料真实性、房屋权属是否清晰（有无抵押、查封等限制）、赠与是否自愿等进行审核，审核周期通常为3-10个工作日，具体以当地效率为准。

第五步：缴纳相关税费（关键差异点）。赠与过户需缴纳的税费主要包括：
1. 契税：受赠人按3%-5%税率缴纳（具体税率由省级政府规定，如北京、上海为3%）；
2. 印花税：双方各按0.05%缴纳；
3. 个税与增值税：直系亲属（配偶、父母、子女、祖父母等）赠与可免征；非直系亲属赠与需按“偶然所得”缴纳20%个税，且房屋持有不满2年的需缴纳5.6%增值税及附加。
注意：税费缴纳标准以当地税务部门最新政策为准，直系亲属与非直系亲属的差异需提前咨询确认。

第六步：领取不动产权证。税费缴纳完成后，登记中心会记载于不动产登记簿，受赠人可凭缴费凭证领取新的不动产权证，此时房屋所有权正式转移。

需特别提醒：赠与合同签订后，赠与人在房屋过户前可撤销赠与（公益性质或公证赠与除外）；过户后，受赠人需确保自身具备当地购房资格（部分城市实行限购政策）。建议全程保留所有材料原件，以备后续查询或纠纷处理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》 第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。