装修合同逾期赔偿以合同约定为首要依据，包括违约金计算方式、赔偿范围等；若无约定或约定不明，需根据《民法典》相关规定，赔偿守约方的实际损失，同时涉及违约金调整机制、举证责任及维权途径等法律问题。

装修合同逾期属于典型的合同违约行为，其赔偿规则需结合合同约定与法律规定综合判断，核心在于平衡合同自由与公平原则。以下从具体法律适用与实务操作角度展开分析：

一、合同约定优先：违约金条款的法律效力

根据《民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，装修合同中若明确约定逾期赔偿条款，该条款合法有效且优先适用。常见的约定形式包括三种：一是固定金额违约金，如“逾期竣工赔偿10万元”；二是按日计算违约金，如“每逾期一天按合同总金额的0.5%支付违约金”；三是按损失比例计算，如“逾期导致的损失按实际支出的120%赔偿”。需注意，约定内容需明确具体，避免“逾期赔偿损失”等模糊表述，否则可能视为约定不明。

二、无约定或约定不明时的法定赔偿规则

若合同未约定逾期赔偿条款，或约定内容无效（如违反法律强制性规定），则需依据《民法典》第五百八十四条确定赔偿范围，即“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失”。此处的“损失”分为两类：

1. 直接损失：因逾期直接产生的费用支出，例如因工期延误导致的房屋租金损失（如在外租房的租金）、物业管理费、水电费的额外支出，或为加快竣工而支付给第三方的加急费用等。

2. 可得利益损失：合同履行后可获得的预期利益，例如装修完成后计划出租的租金收益、商业店铺因延期开业导致的经营利润损失等，但需满足“可预见性”要求，即违约方在订立合同时应当预见到该损失，否则无法主张（如非装修行业普遍认知的特殊收益损失）。

三、违约金调整机制：过高或过低的司法干预

即使合同约定了违约金，也可能因“过高”或“过低”被法院调整。根据《民法典》第五百八十五条第二款，“约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少”。司法实践中，判断“过高”的常见标准为违约金超过实际损失的30%（参考《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第27条）。例如，若合同总金额10万元，约定逾期每天按1%支付违约金（即每天1000元），而实际损失仅为每天300元（如租金损失），违约方可请求法院将违约金调整至每天390元（300元×130%）以下；反之，若约定违约金每天50元，远低于300元实际损失，守约方可请求增加至300元。

四、实际损失的举证责任与证据要求

主张逾期赔偿的一方（守约方）需承担举证责任，证明实际损失的存在及金额。常见证据包括：房屋租赁合同及租金支付凭证（证明租金损失）、物业管理费缴费记录、与第三方签订的加急服务合同及付款凭证、因延期导致的材料涨价通知、第三方机构出具的损失评估报告等。若无法提供有效证据，即使合同约定了违约金，法院也可能按“未举证证明损失”为由，酌情降低赔偿金额或仅支持象征性赔偿。

五、维权途径与时效限制

装修合同逾期赔偿的维权途径包括：首先通过协商或第三方调解（如消费者协会、装修行业协会）解决；协商无果的，可根据合同约定选择仲裁（需合同明确约定仲裁条款）或诉讼。需注意，主张权利的诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利受损之日起计算（通常为逾期之日），超过时效可能丧失胜诉权。

综上，装修合同逾期赔偿需结合合同约定、法律规定及证据情况综合判断，核心在于“约定优先、损失填补”。建议在签订装修合同时，明确约定逾期违约金的计算方式（如按日万分之五至万分之十）、损失赔偿范围及争议解决方式，以降低后续维权风险。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。