买房签合同后贷款审批时间不固定，通常在15 - 60天左右。不同的贷款类型、银行以及购房者自身的情况等都会影响审批时长。

贷款审批时间受多种因素影响，以下是具体分析。

贷款类型不同影响审批时间：商业贷款审批相对较快，一般来说，如果购房者提交的资料齐全、信用状况良好，银行在收到完整资料后的15 - 20个工作日左右可能完成审批。因为商业贷款主要是银行自主审核，流程相对简洁。公积金贷款审批时间较长，可能需要20 - 60天。这是因为公积金贷款需经过公积金管理中心和银行多个环节，公积金管理中心要对购房者的公积金缴存情况、贷款资格等进行审核，流程较为复杂，所以耗时更久。组合贷款的审批时间则取商业贷款和公积金贷款二者之长，通常需要30 - 60天，因为要同时满足商业贷款银行和公积金管理中心的要求，两个部分都审批通过后才能完成整个贷款审批。

银行因素也会造成影响：不同银行的审批效率存在差异。大型国有银行通常业务量大，审批流程较为严格和规范，可能审批时间会稍长。而一些小型商业银行，为了吸引客户，可能会简化流程、提高审批效率，审批时间相对较短。银行贷款额度紧张时，审批时间也会延长。在房地产市场火爆、贷款需求旺盛的时期，银行的贷款额度可能很快被用完，此时即使购房者的资料审核通过，也需要等待有额度时才能放款。

购房者自身情况也会影响审批速度：如果购房者信用记录良好、收入稳定、负债较低，且提交的资料完整准确，银行审核会比较顺利，审批时间就会缩短。反之，如果信用记录有瑕疵、收入不稳定或资料存在问题，银行可能会要求购房者补充资料或进行额外调查，这就会导致审批时间延长。

法律依据：

《建筑业企业资质管理规定》 第五条

建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。

施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。