购房认购合同无效后，应返还因该合同取得的财产，有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失，若双方都有过错则各自承担相应责任。
当购房认购合同被认定无效时，需要依据相关法律规定妥善处理后续事宜。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。在购房认购合同无效的情况下，购房者交付的定金、预付款等款项，开发商应当返还给购房者。比如购房者为认购房屋支付了 5 万元定金，合同无效后，开发商需将这 5 万元返还。
如果合同无效是一方的过错导致的，那么有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。例如，开发商明知房屋存在重大质量问题却隐瞒实情与购房者签订认购合同，导致合同无效，此时开发商就属于有过错的一方，需要赔偿购房者因信赖该合同而产生的损失，像购房者为了准备购房而支出的交通费用、咨询费用等合理费用。
若双方对于合同无效都存在过错，那么应当各自承担相应的责任。例如，购房者没有仔细审查开发商的相关资质，开发商也未完全如实披露房屋情况，双方都有一定过错，此时双方应根据过错的大小分担损失。
为避免后续纠纷，双方应签订书面的协议来明确财产返还和损失赔偿等事宜。如果双方无法就处理结果达成一致，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决。在协商过程中，双方可以友好沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案；调解可以由相关的房地产中介机构、消费者协会等第三方介入；仲裁则需要双方事先在合同中约定仲裁条款；诉讼是最后的解决方式，通过向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》 第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第二百五十八条
