开发商赠送面积违法，购房者不一定能直接退房子，需依据具体情况判断。若该违法情形严重影响合同目的实现，或达到合同约定退房条件、符合法定退房情形，购房者可要求退房；若影响较小，可能无法退房，但可通过其他方式维权。

要明确开发商赠送面积违法的具体情况。常见的违法赠送面积情形包括将未计入规划的部分作为赠送面积，如擅自搭建、占用公共空间等。

从合同约定角度来看，如果购房合同中明确规定了赠送面积的相关条款，并且约定了若赠送面积存在违法情况购房者有权退房，那么购房者可依据合同约定要求退房。因为合同是双方意思自治的体现，双方都应按照合同履行各自的义务。

从法定情形角度分析，根据《民法典》等相关法律法规，当开发商的行为构成根本违约，导致合同目的无法实现时，购房者有权解除合同并退房。例如，赠送的违法面积使得房屋实际使用功能严重受限，或者存在严重的安全隐患，影响到购房者正常居住使用房屋，这种情况下可视为根本违约，购房者可以要求退房。

如果赠送面积的违法情况对房屋的整体使用和价值影响不大，未达到根本违约的程度，购房者可能无法直接要求退房。但购房者仍有其他维权途径。比如，可以要求开发商承担违约责任，对违法赠送面积进行整改，使其符合相关规定；或者要求开发商给予一定的经济补偿，以弥补因赠送面积违法给购房者带来的损失。

在遇到开发商赠送面积违法的情况时，购房者应及时收集相关证据，如购房合同、宣传资料、房屋实际情况的照片、视频等，以便在维权过程中更好地维护自己的合法权益。同时，可以先与开发商进行协商沟通，若协商不成，可通过向相关行政部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式解决。

法律依据：

《道路交通事故处理程序规定》 第六十二条

公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联网公布道路交通事故认定书，但对涉及的国家秘密、商业秘密或者个人隐私，应当保密。