全款买房后通常可以马上申请抵押贷款，但实际能否成功办理以及办理的流程和条件会受到多种因素影响。

从理论上来说，在完成全款购房，拿到房屋产权证书之后，就具备了申请房屋抵押贷款的基本条件，可以向银行或其他金融机构提出抵押贷款申请。银行或金融机构在审批贷款时，会综合考虑多个方面的因素。

产权状况：确保房屋产权清晰是关键。如果存在产权纠纷、被司法查封、冻结等情况，银行是不会接受抵押的。所以在申请贷款前，要保证房屋产权完整且无瑕疵。

借款人资质：金融机构会对借款人的还款能力、信用状况进行严格审核。还款能力主要通过借款人的收入水平、资产状况等来评估。稳定且较高的收入、良好的资产负债情况，会让金融机构认为借款人有足够的能力偿还贷款。而信用状况则是查看借款人的征信报告，若有不良信用记录，如逾期还款、欠款不还等，可能会影响贷款的审批结果，甚至导致贷款申请被拒。

房屋情况：房屋的房龄、地理位置、配套设施等也会影响贷款审批。一般来说，房龄较新的房屋更容易获得贷款，因为其市场价值相对稳定且贬值风险较小。地理位置优越、配套设施完善的房屋，在金融机构眼中更具价值，也更有利于贷款的办理。

贷款用途：贷款用途必须合法合规，常见的用途包括经营、消费等。如果贷款用途不明确或不符合规定，金融机构也不会批准贷款。

综上所述，全款买房后虽理论上可马上申请抵押贷款，但要成功办理，需满足金融机构多方面的要求。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。