房屋维修基金不是每年都要缴费，通常是在房屋交付前一次性缴纳。

房屋维修基金，也被称为住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。一般情况下，购房者在办理房屋入住手续前，就需要按照规定的标准将维修基金足额缴存到指定账户。这笔资金是一次性收取的，并非每年都要缴纳。

从规定角度来看，各地对于房屋维修基金的缴存政策虽然存在一定差异，但大多数地区都明确要求在房屋交付时完成缴纳。比如，有的地方按照购房款的一定比例收取，像2% - 3%；还有的地方是根据每平方米建筑面积的固定金额来收取。一旦购房者完成了这笔资金的缴纳，在正常情况下，后续无需每年重复缴费。

从资金使用角度来看，维修基金设立的目的是为了保障住宅共用部位和设施设备在出现需要维修、更新、改造等情况时有足够的资金支持。当维修基金账户余额不足时，才可能会涉及再次筹集的问题，但这并非是每年固定的缴费行为。再次筹集维修基金需要经过法定的程序，由业主共同决定，并按照一定的方式进行分摊。

从实际情况来看，只要维修基金能够满足日常的维修和改造需求，业主就不需要每年额外缴纳。而且维修基金的使用有严格的审批流程，必须用于规定范围内的项目，以确保资金的合理使用和安全。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第六百八十六条

保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

《中华人民共和国民法典》 第六百八十八条

当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。