父母将房子过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式,哪种最划算取决于具体情况。一般来说,若父母去世后过户,继承最划算;若短期内不打算卖房,赠与相对合适;若房子满五唯一且子女有购房资格,买卖方式可能更划算。

继承过户。这是在父母去世后才能进行的过户方式。从费用角度来看,继承过户的成本相对较低。法定继承人通过继承方式获得房产,只需缴纳少量的登记费、公证费等,通常没有契税、增值税等大额税费。继承过户存在一定局限性,它需要等待被继承人去世这一特定事实发生。并且,如果继承人日后想要出售该房产,可能会面临个人所得税的问题,即若不是满五唯一住房,需要缴纳房屋增值部分 20%的个人所得税。

赠与过户。父母可以在生前将房产赠与子女。在赠与过程中,需要缴纳契税,税率一般为 3% - 5%,同时可能还需要缴纳一定的公证费。相比继承过户,赠与过户在当下产生的费用会高一些。不过,赠与过户不需要考虑房屋是否满五唯一等条件。但是,受赠人日后出售该房产时,同样可能面临较高的个人所得税,除非满足满五唯一的条件。

买卖过户。这和正常的二手房交易流程类似。如果房子满足满五唯一的条件,且子女有购房资格,买卖过户可能是比较划算的方式。满五唯一的房子在交易时可以免征增值税和个人所得税,只需缴纳契税,根据房屋面积和购房者情况,契税税率在 1% - 3%不等。虽然买卖过户看起来手续较为繁琐,但如果从长远和综合情况考虑,对于后续房产的处置可能更有利,因为通过买卖方式获得的房产,再次出售时税费计算相对清晰,不会像赠与和继承那样存在特殊的限制条件。

法律依据:

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十八条

人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。

被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。