二手房定金合同违约赔偿需区分是收受定金方违约还是给付定金方违约。收受定金方违约，应双倍返还定金；给付定金方违约，无权要求返还定金。若实际损失超过定金数额，当事人可请求增加赔偿。

在二手房交易中，定金合同是保障交易顺利进行的一种方式。定金合同违约的赔偿规则主要依据《民法典》等相关法律法规。

收受定金方违约的情况：当卖方（收受定金的一方）违约时，根据法律规定，需要双倍返还定金给买方。例如，买方支付了2万元定金，若卖方违约，就需要返还4万元给买方。这是因为定金具有担保性质，双倍返还旨在对违约方进行惩罚，同时弥补守约方的损失。这种规定促使卖方严格履行合同义务，保障交易的稳定性。

给付定金方违约的情况：如果买方（给付定金的一方）违约，那么其无权要求返还定金。比如买方支付定金后，因自身原因不想购买该二手房，卖方有权没收定金。这是为了约束买方，使其在签订合同和支付定金时谨慎考虑，避免随意违约。

实际损失与定金的关系：在某些情况下，违约造成的实际损失可能超过定金数额。此时，当事人可以请求增加赔偿。比如买方因卖方违约，为寻找其他合适房源额外支付了大量的中介费用、交通费用等，若这些损失超过了定金数额，买方可以向法院或仲裁机构请求卖方赔偿超出定金部分的损失。但需要注意的是，当事人需要提供充分的证据证明实际损失的存在和具体数额。

在处理二手房定金合同违约赔偿问题时，双方可以先进行协商。若协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁来解决纠纷。在整个过程中，要注意保存好相关的证据，如定金合同、付款凭证、沟通记录等，以便维护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国社会保险法》 第十六条

参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。

参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。