房屋合同违约金的计算方式通常有约定和法定两种情况。若合同中有明确约定违约金数额或计算方法，一般按照约定执行；若没有约定，则根据相关法律规定，由违约方赔偿守约方因违约所遭受的实际损失。

在房屋合同中，违约金的计算至关重要。当合同有约定时，遵循约定优先的原则。比如，在购房合同里明确规定，若卖方未能在规定时间内交房，需按照每日房屋总价款的万分之五向买方支付违约金。这种情况下，一旦卖方违约，就需严格按照此约定来计算违约金。假设房屋总价为200万元，卖方逾期交房10天，那么违约金就是2000000×0.0005×10 = 10000元。

并非所有合同都会对违约金作出明确约定。在没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，就需要依据法定标准来计算。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，违约方应当赔偿守约方因违约所造成的损失。这里的损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因卖方违约导致买方额外支付的租房费用、交通费用等；间接损失则可能涉及买方因错过购房时机而造成的潜在经济损失等。

不过，违约金的数额并非毫无限制。如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。法院或仲裁机构会根据公平原则和诚实信用原则，综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，对违约金进行调整。

在计算违约金时，还需注意诉讼时效的问题。一般来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，守约方应及时主张自己的权利，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。房屋合同违约金的计算需要综合考虑合同约定、法律规定以及实际情况等多方面因素。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》 第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

《中华人民共和国户口登记条例》 第十九条

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。