签订租房转租合同需取得原房东同意，明确各方身份信息、转租房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款，合同内容不得违反法律法规，最后由各方签字或盖章。

在签订租房转租合同前，必须获得原房东的书面同意。因为根据《民法典》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以，确保取得原房东同意是转租合同有效的重要前提。

合同中应清晰载明各方的身份信息，包括转租人、次承租人的姓名、身份证号码、联系方式等，确保信息准确无误，以便在后续可能出现的纠纷中能够及时联系到相关人员。

对于转租房屋的情况要详细描述，如房屋的具体地址、面积、户型、附属设施等。明确房屋的基本情况可以避免在使用过程中因对房屋状况的理解不同而产生争议。

租赁期限的约定也十分关键。转租的期限不能超过原租赁合同的剩余期限。比如原租赁合同到明年 6 月到期，那么转租合同的截止日期不能晚于这个时间。同时，要明确租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

租金及支付方式是合同的核心内容之一。要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如银行转账、现金等）。还应约定租金是否会根据市场情况进行调整以及调整的方式和时间。

违约责任条款也不可或缺。要明确在一方违反合同约定时应承担的责任，如转租人未按约定交付房屋、次承租人未按时支付租金等情况的处理方式。这可以保障双方的合法权益，促使双方遵守合同约定。

合同应由转租人、次承租人签字或盖章，并注明签订日期。如果可能的话，也可以邀请原房东作为见证方在合同上签字，以增强合同的效力和可信度。在签订合同后，各方应妥善保管合同，以备不时之需。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第六百八十六条

保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

《中华人民共和国民法典》 第六百八十八条

当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。