购房交房时需要缴纳契税、维修基金、物业费、房屋面积差价、产权登记费等费用。

契税，这是购房者在房屋买卖中必须缴纳的税种。根据相关规定，契税的征收比例会因房屋面积和购房者名下房产套数而有所不同。如果是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率一般为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。若是二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。而对于三套及以上住房，契税税率通常为3% - 5%。

维修基金也是交房时的一项重要费用。它主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。一般来说，维修基金的缴纳标准是按照购房款的一定比例收取，比例大多在2% - 3%左右。这笔费用由业主共同所有，专款专用。

物业费同样不可忽视。在交房时，业主通常需要缴纳一定时间的物业费，常见的是预缴半年或一年。物业费的金额根据小区的物业服务标准和房屋面积来计算，不同小区的收费标准差异较大。

房屋面积差价是指在交房时，房屋实际测量面积与购房合同约定面积可能存在差异，从而产生的费用。如果实际面积大于合同约定面积，购房者需要按照合同约定的单价补足差价；反之，如果实际面积小于合同约定面积，开发商应退还相应的差价。

产权登记费是办理房屋产权证书时需要缴纳的费用。住宅类房屋的产权登记费一般为每件80元，非住宅类房屋的产权登记费则相对较高，每件550元。可能还会涉及一些如印花税等小额费用，但金额通常较少。

法律依据：

《个人所得税法》 第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税法》 第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。