房产过户手续包括准备相关材料、提出申请、审核与缴纳税费、办理产权转移登记；费用涉及契税、增值税、个人所得税、印花税等，不同过户方式费用有所不同。

首先来了解房产过户所需的手续。第一步是准备材料，这是至关重要的基础步骤。如果是商品房过户，需要提供房屋所有权证书、买卖合同、买卖双方的身份证件等。若是继承过户，则要准备被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人的身份证明等。赠与过户需有赠与合同、双方身份证明等。

第二步是提出申请，买卖双方或相关当事人需到当地的房地产管理部门填写房屋过户申请表，并提交之前准备好的材料。管理部门会对提交的材料进行初步查验，查看材料是否齐全、是否符合要求等。

第三步是审核与缴纳税费。房地产管理部门会对房屋的产权状况、交易价格等进行审核。在审核通过后，需要按照规定缴纳各种税费。

第四步是办理产权转移登记，缴纳完税费后，凭借完税证明等相关文件，到房地产管理部门办理产权转移登记手续。管理部门会进行登记备案，核发新的房屋所有权证书，至此房产过户手续完成。

接下来看看房产过户的费用。契税是常见的一项费用，根据房屋面积和是否为首套房等因素有所不同。一般来说，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，契税税率为2%。

增值税方面，如果房屋购买未满2年对外销售，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深的非普通住房除外）。

个人所得税，如果是转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。不符合上述条件的，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

印花税，一般是房屋成交价的0.05%。还可能有一些登记费、手续费等小额费用。不同的过户方式，如买卖过户、继承过户、赠与过户，在费用的具体构成和缴纳标准上会存在差异。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百九十八条

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。在房屋买卖中，转移标的物所有权，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。