房子在买卖双方达成购房意向并协商一致，且开发商具备预售或现售条件时进行网签合同。一般是在购房者缴纳定金或首付款之后，正式签订购房合同环节进行网签。

从开发商角度来看，进行网签合同需要满足一定条件。对于期房，开发商要取得《商品房预售许可证》。《城市商品房预售管理办法》规定，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。只有获得该证，才表明开发商的预售行为是合法合规的，此时与购房者签订的网签合同才受法律保护。例如，某开发商在未取得预售许可证的情况下就与购房者进行网签，那么这个网签合同可能会被认定无效。对于现房，开发商要完成初始登记，具备现售条件。

从买卖双方的交易流程来说，当双方就房屋的基本信息（如房屋位置、面积、户型等）、价格、付款方式、交房时间等主要条款协商一致后，通常在购房者缴纳定金或首付款之后，就会进入网签环节。定金或首付款的缴纳是双方达成购房意向的重要体现，也是履行合同的一种前期行为。比如购房者在看中一套房子后，与开发商协商好价格为100万元，首付30%，购房者支付了30万元首付款，此时双方就可以准备进行网签合同。

网签合同是为了规范房地产市场，保障交易安全。通过网签，房屋交易信息会在相关部门的系统中进行备案，防止开发商“一房多卖”等情况发生。同时，也便于政府部门对房地产市场进行监管和统计。所以，在符合上述条件和交易流程的情况下，房子就会进行网签合同。

法律依据：

《商品房销售管理办法》 第八条

房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

《城市商品房预售管理办法》 第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。