购房合同解除备案流程一般包括买卖双方达成解除协议、提交相关材料、房产管理部门审核、完成备案解除等步骤。

买卖双方需就解除购房合同达成一致意见。若合同是通过协商解除，双方应签订书面的解除协议，明确解除合同的原因、时间以及相关责任等内容；若因法定情形解除，如开发商存在严重违约行为等，需保留好相关证据。

准备解除备案所需的材料。通常需要提供买卖双方的身份证明，如身份证、户口本等；原购房合同；解除合同的协议或相关证明文件，例如因开发商逾期交房导致解除合同的，需提供交房时间的相关证明及违约证据等。

之后，买卖双方携带准备好的材料前往当地的房产管理部门。各地的房产管理部门可能有所不同，一般是当地的房地产交易中心或住建局。在办理窗口提交材料，工作人员会对材料进行初步的审核，查看材料是否齐全、内容是否完整等。

审核环节至关重要。房产管理部门会对提交的材料进行详细审查，核实解除合同的真实性和合法性。如果材料存在问题或不符合要求，工作人员会告知补充或修改。审核通过后，房产管理部门会在系统中对该购房合同的备案信息进行解除操作。

完成备案解除后，买卖双方可以要求房产管理部门出具相关的解除备案证明，以确保备案解除的事实得到官方确认。需要注意的是，不同地区的购房合同解除备案流程可能会存在一定差异，具体操作时应以当地房产管理部门的要求为准。如果涉及贷款购房，还需要与贷款银行进行沟通，处理好贷款相关事宜，避免产生不必要的纠纷。

法律依据：

《商品房销售管理办法》 第八条

房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

《城市商品房预售管理办法》 第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。