买房贷款合同和借款合同在定义、主体、内容、标的物、形式与生效条件等方面存在区别。

从定义上看，买房贷款合同是指购房者与银行或其他金融机构之间，为购买房屋而签订的，由金融机构提供贷款资金，购房者按约定还款的合同。借款合同则是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，其应用场景更为广泛，不局限于购房。

主体方面，买房贷款合同的主体通常是购房者和特定的金融机构，如银行。金融机构需要具备相关的贷款资质，对贷款人的审查较为严格，包括信用状况、还款能力等多方面。而借款合同的主体范围更广，既可以是金融机构与借款人，也可以是自然人之间、自然人与法人之间等。

内容上，买房贷款合同的内容主要围绕房屋贷款展开，包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率调整方式、房屋抵押相关条款等。合同中会明确约定以所购房屋作为抵押物，若购房者违约，银行有权处置抵押物。借款合同的内容则根据具体的借款用途和双方约定而定，一般包括借款金额、借款用途、借款期限、利息计算方式等，但不一定涉及抵押物。

标的物方面，买房贷款合同的标的物是用于购买房屋的资金，专款专用，只能用于支付购房款项。借款合同的标的物可以是各种用途的资金，如用于企业经营、个人消费等。

形式与生效条件上，买房贷款合同一般要求采用书面形式，并且需要经过严格的审批程序，如房屋评估、抵押登记等，合同自双方签字盖章并完成相关手续后生效。借款合同中，自然人之间的借款合同可以是口头形式或书面形式，自然人之间的借款合同自贷款人提供借款时生效；金融机构与借款人的借款合同通常也要求书面形式，自合同签订时生效。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。