房屋租赁合同解除协议书应包含双方基本信息、原合同情况、解除原因、解除时间、租金押金处理、房屋返还要求、违约责任、争议解决方式等内容。

以下为房屋租赁合同解除协议书的详细撰写要点和示例。

一、基本信息

协议书开头需写明双方当事人的基本信息，包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等。这能明确协议主体，避免后续产生主体不清的纠纷。

二、原合同情况

要提及原房屋租赁合同的相关信息，如合同签订日期、合同编号、租赁房屋的具体地址等，以便准确指向要解除的合同。

三、解除原因

清晰阐述合同解除的原因，例如承租方工作地点变更需提前退租、出租方要对房屋进行重大改造等。明确原因可避免双方在后续对解除的合理性产生争议。

四、解除时间

确定合同解除的具体日期，自该日期起，双方在原租赁合同下的权利义务终止。这是一个关键的时间节点，关系到双方后续的责任划分。

五、租金押金处理

说明租金和押金的退还情况。如是否退还剩余租金、退还的具体金额及方式，押金是否全额退还等。这涉及到双方的经济利益，需明确约定。

六、房屋返还要求

规定承租方返还房屋的时间、状态等要求。例如，要求房屋保持清洁，附属设施完好等。若房屋有损坏，还需明确赔偿责任。

七、违约责任

若因一方原因导致合同提前解除，需约定违约方应承担的违约责任，如支付违约金等。这能约束双方遵守协议约定。

八、争议解决方式

可约定如双方在协议履行过程中发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。

以下是一个简单的示例：

《房屋租赁合同解除协议书》

出租方（甲方）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系电话：[号码]

承租方（乙方）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系电话：[号码]

甲、乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[编号]），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。现因[解除原因]，经双方友好协商，一致同意解除该租赁合同，达成如下协议：

1. 本协议自[解除日期]起生效，双方的权利义务自该日起终止。

2. 甲方应在本协议生效后[X]日内退还乙方剩余租金[金额]元及押金[金额]元，退还方式为[具体方式]。

3. 乙方应在[返还日期]前将房屋按原状返还给甲方，保持房屋及附属设施完好。若有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4. 若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[金额]元。

5. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[签字] 日期：[日期]

乙方（签字/盖章）：[签字] 日期：[日期]

法律依据：

《民法典》 第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。