交房时要先查看相关文件，如《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等，确保房屋具备交付条件。验房需从多个方面进行，包括门窗、墙面地面、水电线路等，要严格按照标准检查，发现问题及时与开发商沟通。

交房是购房者获得房屋的重要环节，其中有诸多注意事项，验房也有相应标准。

在交房时要查看开发商提供的相关文件。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。《住宅使用说明书》应对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。还需查看《竣工验收备案表》，这是房屋通过相关部门验收合格的重要凭证。

验房时，门窗是重要的检查项目。门窗应开关灵活，关闭后无缝隙，门锁能正常使用。检查门窗玻璃是否有划痕、裂纹，五金件是否完好。

墙面和地面的检查也不容忽视。墙面应平整，无裂缝、空鼓现象。可以用小锤子轻敲墙面，通过声音判断是否有空鼓。地面要平整，无明显的高低差，地砖或地板的铺贴应牢固，无松动。

水电线路方面，要检查水管是否畅通，有无渗漏现象。可以通过打开水龙头放水，观察水流情况和下水是否顺畅。电路方面，要检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，插座是否通电，灯具是否能正常亮起。

房屋的防水也是关键。可以进行闭水试验，将卫生间、厨房等有防水要求的房间蓄水，观察24小时至48小时，看楼下对应位置是否有渗漏现象。

对于房屋的配套设施，如电梯、消防设施等，也要进行检查。电梯应运行平稳，消防设施应齐全且能正常使用。

在验房过程中，如果发现问题，要及时记录下来，并与开发商沟通，要求其进行整改。只有当房屋符合相关标准和要求后，才能放心接收。

法律依据：

《建设工程质量管理条例》 第十六条

建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。