一份有效简单的房产赠与协议，需包含赠与人与受赠人信息、赠与房产基本情况、明确表示赠与意愿、办理产权登记约定、双方签字及日期等内容，且要符合法律规定。

协议的开头应明确双方的基本信息。赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等内容要清晰准确，这是确定协议主体的关键，能够避免在后续可能出现的纠纷中无法明确当事人身份。

要详细描述赠与房产的具体情况。包括房产的坐落位置，精确到门牌号；建筑面积，以相关产权证书上登记的为准；房屋所有权证号等信息，这些信息能准确界定赠与的标的物，确保双方对赠与的房产没有歧义。

在协议中，赠与人必须明确表达其赠与该房产的意愿。要用清晰、直接的语言表明赠与人自愿将上述房产无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受该赠与，这体现了双方的真实意思表示，是协议有效的重要前提。

对于房产产权登记的相关事宜也需要在协议中进行约定。赠与人应协助受赠人办理房产产权过户登记手续，明确办理过户的时间节点和双方各自需要承担的义务，如费用的承担等。这有助于保障受赠人最终取得房产的合法产权。

同时，协议中还可以约定一些违约责任。例如，如果赠与人在赠与后又反悔，不配合办理过户手续，应承担何种赔偿责任；受赠人如果违反协议约定的某些条件，也应承担相应责任，这样可以约束双方履行协议。

协议需要双方当事人签字并注明签订日期。签字表示双方对协议内容的认可和同意，日期则能确定协议生效的时间顺序。为了增强协议的证明力，还可以考虑对协议进行公证，但这并非是协议有效的必要条件。通过以上要点的把握，就能写出一份有效且相对简单的房产赠与协议。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。