要使房产抵债借款协议受法律保护，需确保协议内容合法、双方意思表示真实、签订程序合规等。协议应明确双方权利义务、房产状况及抵债相关事宜，符合法律规定和公序良俗。
一、房产抵债借款协议怎样受法律保护
若要让房产抵债借款协议受法律保护，需多方面考量。协议内容要合法合规。
1、明确条款约定：协议中要详细写明借款金额、用途、利息计算方式、借款期限、房产具体信息（如地址、面积、产权状况等）、抵债方式及条件等。例如，明确约定当借款人在规定期限内无法偿还借款时，房产的所有权如何转移给债权人。
2、遵循法律规定：协议不能违反法律法规的强制性规定，如不能约定过高的利息，超过法律规定部分不受保护。同时，要遵循关于房产交易、抵押等相关法律规定。
3、意思表示真实：双方签订协议时应是真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，若债权人以威胁手段迫使债务人签订协议，该协议可能被认定无效。
4、符合公序良俗：协议内容不能违背公共秩序和善良风俗，如不能以非法目的进行房产抵债。
二、房产抵债借款协议受法律保护的条件有哪些
房产抵债借款协议受法律保护需满足一定条件。
1、主体适格：协议双方需具备相应的民事行为能力。比如，精神病人在发病期间签订的协议可能无效，因为其不具备完全民事行为能力。
2、内容完整合法：除了上述提到的明确条款和遵循法律规定外，还需对房产的产权进行清晰界定。若房产存在共有人，需所有共有人同意并签字，否则可能影响协议效力。
3、履行必要程序：若涉及房产抵押，需办理抵押登记手续，这样才能产生对抗第三人的效力。若只是签订协议而未登记，可能无法保障债权人的优先受偿权。
4、公平合理：协议的权利义务分配应公平合理，不能显失公平。例如，若以价值远高于借款金额的房产进行抵债，且没有合理的解释和约定，可能被认定为显失公平。
三、如何确保房产抵债借款协议具有法律效力
要确保房产抵债借款协议具有法律效力，可从以下方面着手。
1、咨询专业律师：在签订协议前，向专业律师咨询，律师可以根据具体情况审查协议内容，提出修改建议，确保协议符合法律规定。
2、办理相关手续：根据实际情况办理房产抵押登记或过户手续。若办理抵押登记，可在房产管理部门查询相关流程和要求；若办理过户，要按照规定缴纳税费等。
3、保留证据：签订协议过程中，要保留好相关证据，如借款的转账记录、协议的原件、双方沟通的聊天记录或邮件等。这些证据在发生纠纷时可作为证明协议真实性和履行情况的依据。
4、进行公证：对协议进行公证可以增强协议的证明力。公证机构会对协议的合法性、真实性进行审查，公证后的协议在司法实践中更易被认可。
要让房产抵债借款协议受法律保护，需从协议内容、签订程序、主体资格等多方面进行规范。相关问题还包括房产抵债后出现质量问题如何处理、协议履行过程中一方违约怎么办等。如果您在这方面有更多法律疑问，可在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
