买房交了首付贷款贷不下来，需根据具体原因采取不同解决办法，可能与开发商协商、增加首付或换银行贷款，还可能涉及解除合同等情况。

在购房过程中，若交了首付但贷款贷不下来，要先明确贷款办不下来的原因，再针对性地解决问题。

因购房者自身原因导致贷款失败。比如购房者信用记录不良、收入证明不达标等。这种情况下，购房者可能需要承担违约责任。首先可以尝试增加首付比例，降低贷款额度，以提高贷款获批的几率。也可以向银行提供更多的资产证明，如房产、车辆、存款等，证明自己有足够的还款能力。若还是不行，可与开发商协商，看能否换一家贷款政策相对宽松的银行重新申请贷款。若最终无法解决贷款问题，只能与开发商协商解除购房合同，但可能要按照合同约定支付一定的违约金。

因开发商原因导致贷款失败。例如开发商未取得预售许可证、项目存在违规问题等。此时购房者无需承担责任，可要求开发商退还已支付的首付及定金，并承担相应的利息损失。若开发商拒绝，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。

因政策变化等不可归责于双方的原因导致贷款失败。如国家出台新的房贷政策，提高了贷款门槛，导致购房者原本符合条件的贷款申请无法获批。这种情况下，购房者和开发商都没有过错，双方可以协商解除购房合同，开发商应无息退还购房者已支付的首付。

在遇到贷款贷不下来的情况时，一定要及时与开发商和银行沟通，了解具体情况，妥善解决问题，避免给自己带来不必要的经济损失。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。