房屋买卖纠纷快速解决的方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼。协商是最便捷的方式，双方可就争议问题直接沟通达成一致；调解由第三方介入促成和解；仲裁需有仲裁协议，具有高效性；诉讼则是通过法院判决解决，程序相对复杂但具有强制执行力。在实际中，要根据纠纷的具体情况选择合适的解决方式以最快解决问题。
一、房屋买卖纠纷如何解决的最快
要最快解决房屋买卖纠纷，可从以下几种方式考虑。
1、协商解决：这是最快且最理想的方式。买卖双方直接就争议问题进行沟通和交流，各自表明立场和诉求，在平等、自愿的基础上，寻求双方都能接受的解决方案。协商具有灵活性和自主性，双方可以根据实际情况提出各种解决方案，避免了繁琐的法律程序和高昂的费用。例如，因房屋交付时间产生纠纷，双方通过协商，卖方承诺提前交付并给予一定补偿，买方表示接受，纠纷就快速解决了。
2、调解解决：若协商不成，可以找一个中立的第三方来进行调解。这个第三方可以是房地产中介机构、行业协会或者人民调解委员会等。他们凭借专业知识和经验，站在中立的立场上，对双方进行劝说和疏导，促使双方达成和解。这种方式比协商更具权威性，能在一定程度上加快纠纷解决进程。
3、仲裁解决：如果双方在合同中约定了仲裁条款，那么可以将纠纷提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，程序相对简单，审理期限较短，能够快速解决纠纷。而且仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。
4、诉讼解决：当其他方式都无法解决纠纷时，诉讼是最终的解决途径。不过，诉讼程序相对复杂，需要耗费较多的时间和精力，但它具有强制执行力，能确保纠纷得到彻底解决。
二、房屋买卖纠纷协商解决的技巧
在房屋买卖纠纷中，协商解决有一定技巧。
1、做好充分准备：在协商前，双方都要收集与纠纷相关的证据，如合同、付款凭证、聊天记录等。了解相关的法律法规和政策，明确自己的权利和义务，这样在协商过程中才能有理有据，增加自己的谈判筹码。
2、保持冷静和理智：在协商过程中，双方可能会因为情绪激动而失去理智，导致协商无法进行下去。因此，要保持冷静，避免情绪化的表达和行为，以理性的态度来处理问题。例如，不要一味指责对方，而是客观地分析问题产生的原因。
3、明确协商目标：在协商前，要明确自己的底线和期望达到的目标。在协商过程中，要根据实际情况灵活调整自己的目标，但不能轻易放弃自己的底线。同时，也要尊重对方的合理诉求，寻求双方利益的平衡点。
4、善于倾听和沟通：在协商过程中，要认真倾听对方的意见和想法，理解对方的立场和需求。同时，要清晰、准确地表达自己的观点和诉求，避免产生误解。通过良好的沟通，增进双方的理解和信任，为解决纠纷创造有利条件。
三、房屋买卖纠纷仲裁解决的优势
房屋买卖纠纷选择仲裁解决有诸多优势。
1、高效性：仲裁程序相对简单，不像诉讼那样有严格的程序和较长的审理期限。仲裁机构通常会在较短的时间内作出裁决，能够快速解决纠纷，节省当事人的时间和精力。例如，一般仲裁案件可能在几个月内就能审结，而诉讼可能需要一年甚至更长时间。
2、专业性：仲裁员通常是由具有专业知识和丰富经验的人士担任，他们对房地产领域的法律法规和行业惯例比较熟悉，能够更准确地判断案件事实和适用法律，作出公正合理的裁决。
3、保密性：仲裁程序一般是不公开进行的，这可以保护当事人的商业秘密和个人隐私，避免纠纷的公开化对当事人造成不良影响。
4、自主性：当事人可以自主选择仲裁机构、仲裁员和仲裁规则，这在一定程度上增加了当事人对纠纷解决过程的控制感。而且仲裁裁决具有终局性，一旦作出，当事人不能就同一纠纷再向法院起诉，避免了纠纷的久拖不决。
综上所述，房屋买卖纠纷解决方式多样，每种方式都有其特点和适用情况。在实际生活中，可能还会遇到房屋质量纠纷如何快速解决、房屋价格欺诈纠纷怎样处理等相关问题。如果您在房屋买卖过程中遇到法律纠纷，可在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答和解决方案。
