部分拆迁房屋没有补偿这一说法有一定真实性。在符合特定情形下，房屋拆迁可能没有补偿，比如未经审批的违建、超过批准期限的临时建筑等。不过，在拆迁过程中，必须严格依据法定程序进行认定，不能随意剥夺被拆迁人的合法权益。同时，也存在一些因误解导致认为房屋无补偿的情况，比如对补偿政策不了解等。
一、部分拆迁房屋没有补偿是真的吗
这种说法是有一定真实性的。在拆迁实践中，确实存在部分房屋在拆迁时没有补偿的情况。
1、违建房屋
未经合法审批建造的房屋，也就是违建房屋，通常是没有拆迁补偿的。例如一些居民在未取得建设工程规划许可证的情况下，私自搭建的房屋。这类房屋违反了城乡规划等相关法律法规，严重影响了城市规划和建设秩序，所以在拆迁时不会给予补偿。
2、超过批准期限的临时建筑
临时建筑都有规定的使用期限，如果超过了这个期限还未拆除，那么在拆迁时也不会有补偿。比如一些商家为了促销活动搭建的临时棚子，在规定期限过后仍未自行拆除，遇到拆迁时就无法获得补偿。
3、已废弃且无合法权益的房屋
有些房屋由于长期无人居住和维护，已经破败不堪，并且产权人放弃了相关权益，或者无法证明合法产权，在拆迁时也可能没有补偿。
二、哪些违建房屋拆迁没有补偿
并非所有违建房屋都一概而论地没有补偿，但以下几类违建房屋在拆迁时通常没有补偿。
1、占用公共资源建设的房屋
比如在公共道路、公共绿地等区域私自建造的房屋，严重损害了公共利益和公共资源的合理利用。这类房屋不仅违反了规划，还对公共安全和正常秩序造成影响，所以拆迁时不会补偿。
2、违反城乡规划严重的房屋
那些严重违反城市总体规划、乡村建设规划的房屋，如在禁止建设区域内建造的房屋，可能会对城市的整体布局和发展产生重大阻碍，拆迁时不予补偿。
3、以骗取审批手续建造的房屋
通过提供虚假材料等手段骗取相关审批手续而建造的房屋，其建设本身就不具有合法性。这种欺骗行为破坏了正常的审批管理秩序，拆迁时自然也不会给予补偿。
三、拆迁房屋没有补偿如何维权
如果认为自己的拆迁房屋本应获得补偿却没有得到，可以通过以下途径维权。
1、了解相关政策法规
首先要详细了解当地的拆迁政策和相关法律法规，明确自己房屋的情况是否符合补偿条件。可以通过政府部门的官方网站、咨询热线等渠道获取准确信息。
2、与拆迁方协商
主动与拆迁方进行沟通协商，说明自己的情况和诉求。在协商过程中，要保持理性和冷静，提供相关的证据材料，争取合理的解决方案。
3、申请行政复议或提起行政诉讼
如果协商无果，可以向相关行政部门申请行政复议，要求对拆迁补偿决定进行审查。也可以向人民法院提起行政诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在这过程中，要注意收集和保存好相关证据，如房屋产权证明、建设审批文件等。
部分拆迁房屋没有补偿是存在的，但必须依据法律规定和法定程序来认定。在拆迁过程中，可能还会遇到拆迁补偿标准不合理、补偿方式不明确等相关问题。如果您在拆迁方面有任何法律疑问，都可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
