与建筑单位提前解除合同是否担责需依据具体情况判断。若有法定或约定的解除情形，如不可抗力、对方违约等，提前解除合同可能无需担责；若没有合理理由提前解约，则可能要承担违约责任。不同情形下的责任认定和处理方式也有所不同，需结合实际情况分析。
一、与建筑单位提前解除合同要担责吗
与建筑单位提前解除合同是否要担责，不能一概而论，需要根据具体情况进行判断。
1、无需担责的情况
如果存在法定的解除情形，比如因不可抗力致使不能实现合同目的，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等，当事人可以解除合同且无需承担责任。例如，遭遇自然灾害，导致建筑工程无法继续进行，双方均可依法解除合同。若合同中约定了解除条件，当条件成就时，提前解除合同也无需担责。
2、需要担责的情况
若没有法定或约定的解除事由，一方擅自提前解除合同，就构成违约，需要承担违约责任。违约责任的形式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。比如，提前解约给建筑单位造成了设备闲置、人员窝工等损失，违约方需要进行赔偿。
二、与建筑单位提前解除合同的法定情形有哪些
与建筑单位提前解除合同存在一些法定情形，在这些情形下解除合同具有合法性。
1、因不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。当发生不可抗力事件，导致建筑工程无法按照合同约定继续履行，双方都有权解除合同。例如，地震使建筑工地的基础结构遭到严重破坏，无法继续施工，此时双方可解除合同。
2、预期违约
如果建筑单位明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任并解除合同。比如，建筑单位将主要施工设备转卖，导致无法按时开工，这就构成预期违约，对方可以解除合同。
3、迟延履行
建筑单位迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。例如，建筑单位未按照合同约定的时间完成主体工程，经发包方多次催告，在合理期限内仍未完工，发包方可以解除合同。
三、与建筑单位提前解除合同如何减少损失
当需要与建筑单位提前解除合同时，可以采取一些措施来减少损失。
1、及时通知
一旦有提前解除合同的意向，应及时通知对方，让对方有时间采取措施减少损失。例如，提前告知建筑单位解除合同的原因和时间，以便其合理安排人员和设备。
2、协商解决
与建筑单位进行友好协商，共同探讨解决方案，争取达成双方都能接受的协议。比如，协商确定赔偿金额、剩余工程的处理方式等，避免因纠纷导致损失进一步扩大。
3、妥善处理善后事宜
对于已经完成的工程部分，要进行验收和结算。对于剩余的材料、设备等，要合理处置。例如，将剩余材料进行妥善保管或转让，避免浪费和闲置造成损失。
与建筑单位提前解除合同的责任认定和处理是一个较为复杂的问题，涉及到法定情形、违约责任等多方面。在实际操作中，可能还会遇到合同解除后的清算、赔偿金额的确定等相关问题。如果您在这方面有任何疑问，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
