办理不动产权证所需材料一般有申请书、身份证明、不动产权属来源证明材料、不动产界址空间界限面积等材料，在建工程需提供建设工程符合规划材料以及已竣工的要提供竣工验收材料等；手续通常是申请人提出申请、提交材料，受理审核，审核通过后完成登记并颁发证书。

首先来介绍办理不动产权证所需的材料。申请书是办理的基础材料，需如实填写不动产的相关信息。申请人身份证明，若为个人需提供身份证，企业则需提供营业执照等相关证件。不动产权属来源证明材料，比如土地出让合同、划拨决定书等，用以证明对该不动产的合法取得途径。不动产界址、空间界限、面积等材料，这一般由专业测绘单位出具，确保不动产的位置和范围准确无误。对于在建建筑物申请不动产登记的，还应当提交建设工程符合规划的材料，这是保证建筑物建设符合城市规划要求的证明。而对于已经竣工的不动产，需要提供竣工验收材料，证明该不动产达到了交付使用的标准。

接着是办理不动产权证的手续。第一步，提出申请。申请人需前往当地不动产登记机构的办事窗口，领取不动产登记申请书，并按照要求填写完整。第二步，提交材料。将上述准备好的各项材料一并提交给登记机构的工作人员，工作人员会对材料进行初步查验，查看材料是否齐全、是否符合法定形式。第三步，受理审核。登记机构受理申请后，会对提交的材料进行详细审核，可能还会进行实地查看等工作，以确保申请登记的不动产情况真实、合法。审核过程中若发现材料有问题，会通知申请人补充或修改。第四步，登记发证。经过审核，若申请符合规定，登记机构会将不动产的相关信息记载于不动产登记簿，并向申请人颁发不动产权证书。

不同地区可能会根据当地的政策和实际情况，对办理所需材料和手续有一些细微的差别。因此，在办理之前，建议先咨询当地的不动产登记机构，以确保准备齐全材料，顺利完成不动产权证的办理。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

《不动产登记暂行条例》 第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。