购房合同定金能否退回需视具体情况而定。若因收受定金一方原因导致合同无法履行，定金应双倍返还；若因交付定金一方原因导致合同无法履行，定金不予退还；若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，定金应当退还。

定金在购房过程中是一种常见的担保方式，其退还与否有着明确的法律规定。

收受定金一方违约：根据《民法典》规定，如果是开发商等收受定金的一方违约，比如开发商将房屋转卖给他人，或者擅自改变房屋设计等，导致购房者无法实现购房合同目的，那么购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是因为在这种情况下，过错在于开发商，为了保护购房者的权益，法律作出了这样的惩罚性规定。

交付定金一方违约：如果是购房者自身原因违约，例如购房者在支付定金后又不想购买该房屋，或者未能按照合同约定的时间支付剩余房款等，那么开发商有权没收定金。这是因为定金本身具有担保合同履行的作用，购房者违约就违反了双方的约定，需要承担相应的责任。

不可归责于双方的事由：若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，比如国家政策突然调整，导致购房者失去购房资格，或者银行贷款政策变化，购房者无法获得足够的贷款等情况，此时双方都没有过错，定金应当退还。因为这种情况下合同无法履行并非任何一方故意造成的，所以定金不应由一方占有。

在实际操作中，当涉及定金退还问题时，双方应首先依据购房合同的具体约定来处理。如果合同没有明确约定或者双方对定金退还问题存在争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决。同时，购房者在支付定金前，一定要仔细阅读合同条款，了解定金退还的相关规定，保护好自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。