顶楼漏水彻底解决需先明确漏水原因，再针对性采取修复措施，如重做防水等。关于物业是否管理，要看漏水部位是否属公共区域及物业服务合同约定，公共区域且在合同范围内物业有管理责任。

一、彻底解决顶楼漏水的方法

要彻底解决顶楼漏水问题，第一步是精准查找漏水原因。常见的漏水原因包括防水层老化、建筑结构裂缝、排水系统堵塞等。

如果是防水层老化导致的漏水，需要对屋顶的防水层进行全面重做。首先要将原有的防水层铲除，然后对基层进行清理和平整处理，确保基层干燥、无杂物。接着铺设新的防水层材料，如防水卷材或防水涂料，施工过程中要严格按照材料的使用说明进行操作，保证防水层的质量。

若是建筑结构出现裂缝引起漏水，需要对裂缝进行修补。对于较小的裂缝，可以采用灌浆法进行修补，将灌浆材料注入裂缝中，使其填充密实；对于较大的裂缝，则可能需要采取加固措施，如使用钢筋混凝土进行加固。

排水系统堵塞也可能造成顶楼积水，进而导致漏水。这种情况下，需要对排水管道进行清理，确保排水畅通。可以使用专业的管道疏通工具，或者请专业的管道疏通人员进行处理。

二、物业是否管理顶楼漏水问题

判断物业是否管理顶楼漏水问题，关键在于漏水部位是否属于公共区域以及物业服务合同的具体约定。

一般来说，顶楼的屋面属于建筑物的公共部分。如果物业服务合同中明确规定物业有对公共区域进行维护和管理的责任，那么物业就应该对顶楼漏水问题负责。物业需要安排专业人员对漏水情况进行检查和维修，费用通常从公共维修基金中支出。

然而，如果漏水是由于业主自身的原因造成的，例如业主在屋顶私自搭建建筑物破坏了防水层，那么物业没有义务承担维修费用，应由业主自行负责修复。

当遇到顶楼漏水问题时，业主可以先与物业进行沟通，明确双方的责任和义务，共同协商解决漏水问题。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。