单身非沪籍人士在上海买房需满足已婚、在沪连续缴纳社保或个税满 5 年及以上且无房等条件；单身沪籍人士，名下无房，可购 1 套住房。

非沪籍单身人士购房条件较为严格。根据上海的相关政策，非沪籍单身不能直接在上海购买商品住房。若要获得购房资格，首先必须满足已婚这个前提条件。同时，需要在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满 5 年及以上。这个连续缴纳的要求是不间断的，中间如果出现断缴情况，可能会影响购房资格的认定。并且，在上海名下无自有住房。只有同时满足这些条件，非沪籍已婚人士才有资格在上海购买一套商品住房。

沪籍单身人士购房条件相对宽松一些。对于沪籍单身人士而言，若名下无房，是可以在上海购买 1 套住房的。不过，如果是通过赠与方式获得住房，在限购审核时会计入赠与人的住房套数。此外，对于沪籍单身人士，如果是因法院判决、调解等方式取得住房，同样也会计入住房套数。

需要注意的是，购房政策可能会随着时间和实际情况有所调整。在计划购房前，建议密切关注上海市政府发布的最新房地产政策，也可以向当地的房地产交易中心或相关部门进行咨询，以获取最准确的信息。同时，在购房过程中，要严格按照政策要求准备相关材料，确保顺利完成购房流程。并且，除了满足购房资格条件，还需考虑自身的经济实力，包括首付能力、后续还贷能力等因素，做出理性的购房决策。

法律依据：

《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。