租房阴阳合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式处理。根据具体情况，还需确定合同效力，维护自身合法权益。

阴阳合同指的是合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示，对内的合同则是双方真实意愿体现。在处理租房阴阳合同纠纷时，有多种途径可供选择。

首先是协商解决。这是最为便捷和经济的方式。合同双方可以就纠纷问题进行沟通，分析各自的诉求和责任。比如租金、租期等条款的差异，通过友好协商达成一致意见，重新确定合同条款或解决争议事项。这种方式能避免矛盾进一步激化，维护双方的合作关系。

若协商不成，调解也是一种可行的办法。可以请求有关部门或第三方调解机构介入。例如，向当地的房地产中介协会、消费者协会等组织反映情况，这些机构会根据相关规定和实际情况进行调解。他们具有一定的专业性和中立性，能够公正地分析问题，提出合理的解决方案。

如果合同中有仲裁条款，那么可以申请仲裁。仲裁具有专业性、保密性和高效性等特点。双方需按照合同约定的仲裁程序，向指定的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁机构会依据相关法律法规和合同约定进行裁决，该裁决具有法律效力，双方都需要遵守。

最后，诉讼是解决纠纷的最终手段。当其他方式都无法解决问题时，当事人可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据具体情况确定阴阳合同的效力。一般来说，阳合同因不是双方真实意思表示而无效，阴合同如果不违反法律法规的强制性规定，则是有效的。法院会以有效的合同为依据，结合双方的证据和陈述，做出公正的判决。当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张，如合同文本、付款凭证、聊天记录等。

在处理租房阴阳合同纠纷时，要根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自己的合法权益。同时，在签订合同时应保持谨慎，避免陷入阴阳合同的风险。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》 第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》 第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。