房屋租赁合同违约条款应明确违约情形、违约责任承担方式和争议解决办法等内容，要根据出租方和承租方不同的违约行为分别制定相应责任。

一、违约情形列举在合同中清晰列出出租方和承租方可能出现的违约情形。对于出租方而言，常见的违约情形有未按约定时间交付房屋、交付的房屋不符合合同约定的使用条件、擅自提前收回房屋等。对于承租方，可能的违约情形有无正当理由逾期支付租金、未经同意擅自转租、损坏房屋及附属设施且不及时修复等。

二、违约责任承担方式 1. 违约金：合同中要明确约定违约金的具体金额或计算方法。例如，若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的一定比例（如0.5%）向出租方支付违约金；若出租方提前收回房屋，应向承租方支付相当于一定月数租金的违约金。2. 赔偿损失：若一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失。如承租方损坏房屋设施，除需承担修复费用外，还应赔偿因设施损坏给出租方造成的其他经济损失。3. 继续履行：对于一些违约情形，可要求违约方继续履行合同义务。比如出租方未按时交付房屋，应在一定期限内及时交付。

三、争议解决办法为了防止在违约发生后双方对违约责任的承担产生争议，应在合同中约定争议的解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼。若选择仲裁，要明确仲裁机构；若选择诉讼，要明确管辖法院。

以下是一个简单的违约条款示例：1. 承租方如逾期支付租金，每逾期一日，按未支付租金的[X%]支付违约金。逾期超过[X]日的，出租方有权解除合同。2. 出租方若提前收回房屋，应提前[X]日通知承租方，并向承租方支付相当于[X]个月租金的违约金。3. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过以上方式拟定的违约条款，能使合同双方清楚知晓违约后果，维护合同的正常履行。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。