买房子交了首付贷款批不下来，需根据不同原因采取不同解决办法，可能有协商解决、换银行申请、自筹资金补齐剩余房款、解除合同等处理方式。

当遇到买房子交了首付贷款却批不下来的情况，要先明确贷款批不下来的原因，再针对性地解决问题。

因购房者自身原因导致，比如个人信用记录不良、收入证明不达标等。此时，首先可以尝试与开发商协商，请求宽限时间来解决问题，例如在一定期限内改善信用状况或者补充其他资产证明。也可以换一家银行重新申请贷款，不同银行的贷款政策和审批标准会有所差异，也许换一家银行就能通过审批。若实在无法通过贷款解决剩余房款，可能需要自筹资金补齐剩余房款。如果自筹资金也有困难，只能与开发商协商解除购房合同。不过这种情况下，购房者可能需要承担一定的违约责任，比如支付违约金。

因开发商原因导致，像开发商未取得预售许可证、开发商手续不齐全等。这种情况下，购房者可以要求开发商退还首付及定金，并承担相应的损失。因为开发商的过错导致贷款无法获批，购房者有权解除购房合同，并且不需要承担违约责任。

因政策变化等不可归责于双方的原因导致，例如国家突然出台新的房贷政策，提高了贷款门槛。这种情况下，购房者和开发商可以协商解除购房合同，开发商应退还购房者已支付的首付，双方互不承担违约责任。

总之，在遇到贷款批不下来的情况时，要及时与开发商沟通，妥善处理，尽量避免给自己带来不必要的经济损失。同时，在签订购房合同和贷款合同前，要仔细阅读合同条款，了解相关的权利和义务。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。