通过中介买二手房一般流程为明确需求找中介、实地看房、协商价格与签订合同、办理贷款（若需）、进行房屋产权过户、物业交割等。

明确自身需求并寻找合适的中介公司。在选择中介时，要考察其信誉、资质和口碑。可以通过朋友推荐、网络评价等方式来筛选出可靠的中介。明确自己对房屋的位置、面积、户型、预算等方面的要求，让中介根据这些需求为你寻找合适的房源。

接着是实地看房。中介会根据你的需求安排看房，在看房过程中要仔细检查房屋的各个方面，包括房屋结构、装修情况、采光通风、水电设施等是否存在问题。同时，了解房屋周边的环境，如交通、学校、商场等配套设施是否完善。

当找到心仪的房子后，就进入协商价格与签订合同阶段。与卖方进行价格协商，中介会在其中起到沟通协调的作用。协商达成一致后，签订购房合同。合同中要明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款，以保障双方的权益。

如果需要贷款购房，在签订合同后要向银行申请贷款。准备好相关资料，如身份证、收入证明、银行流水等，配合银行进行贷款审批。银行会对房屋进行评估，根据评估结果确定贷款额度。

贷款审批通过后，就可以办理房屋产权过户手续。买卖双方和中介一同前往当地的不动产登记中心，提交相关资料，缴纳契税、个税等税费，完成产权过户。

最后是物业交割。在交房时，要与卖方进行物业交割，包括水、电、气、物业费等费用的结算，以及房屋钥匙、门禁卡等物品的交接。确保房屋的各项手续都已顺利完成，自己能够顺利入住。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。