离婚双方房子未卖出，可以通过协商分割、向法院起诉分割等方式处理，分割方式有一方获得房屋并给予另一方补偿、将房屋出租收益分割等。

在离婚时若房子未卖出，有多种途径和方式来处理该房产。

协商分割：夫妻双方可以自行协商对未卖出房子的处理方式。一种常见的方式是一方获得房屋的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常根据房屋的市场价值、双方对房屋的贡献等因素来确定。例如，若购房时一方出资较多，在分割时可能会适当多分。另外，双方也可以决定继续共同持有该房屋，待房屋卖出后再分配售房款。还有一种方式是将房屋出租，双方按照一定比例分配租金收益，等到合适的时机再出售房屋。

向法院起诉分割：如果夫妻双方无法就房屋分割达成一致意见，可以向法院提起离婚诉讼，请求法院对房屋进行分割。法院在审理时，会综合考虑多方面因素。首先会审查房屋的产权归属，若房屋是夫妻共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于夫妻双方对房屋的出资情况、婚姻关系存续期间对房屋的使用和维护情况等，法院也会予以考量。如果房屋存在贷款未还清的情况，法院会确定剩余贷款由哪一方继续偿还。

无论选择哪种方式，都需要注意相关的法律程序和手续。例如，若一方获得房屋所有权，需要办理产权变更登记手续；若涉及经济补偿，要签订明确的协议以保障双方的权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。